Zjistěte skutečnou cenu své nemovitosti zdarma a online
Proč je důležitý profesionální odhad nemovitosti
Mnoho lidí má pocit, že k určení ceny nemovitosti stačí podívat se na realitní portály a porovnat podobné nabídky. Jenže tam jsou uvedené pouze nabídkové ceny, ne skutečné prodejní. Rozdíl mezi tím, za kolik se nemovitosti nabízejí, a za kolik se skutečně prodají, může být i desítky procent. Bez detailní znalosti trhu tak hrozí, že svoji nemovitost podceníte, nebo naopak přeceníte a ztratíte tím drahocenný čas.
Profesionální odhad vychází z reálných dat o uskutečněných obchodech, zohledňuje lokalitu, technický stav, dispozici i aktuální poptávku. Díky tomu získáte cenu, která odpovídá realitě a je obhajitelná při jednání se zájemci či bankou. Správný odhad je tak základem úspěšného prodeje i nákupu, protože vám poskytne jistotu, že jednáte férově a s maximálním finančním výsledkem.
Proč je správná cena nemovitosti klíčem k úspěšnému prodeji
Správně nastavená cena je základním kamenem každého úspěšného prodeje. Nemovitost totiž není běžné zboží, které můžete kdykoli zlevnit o pár korun, aniž by to mělo větší dopad. Příliš vysoká cena odradí většinu vážných zájemců hned na začátku – vaše nabídka se stane „neviditelnou“ mezi desítkami jiných, které vypadají výhodněji.
Čím déle se nemovitost neprodává, tím víc začínají lidé spekulovat, jestli s ní není něco v nepořádku, a vaše vyjednávací pozice se oslabuje. Naopak příliš nízká cena znamená, že se sice rychle prodá, ale připravíte se o značnou část hodnoty, kterou by kupující byli ochotni zaplatit. Klíčem je proto stanovit cenu tak, aby byla atraktivní pro kupující, ale zároveň chránila vaše peníze a investici. Správná cena určuje nejen rychlost prodeje, ale i jeho výslednou úspěšnost – a právě proto je nezbytné mít v ruce odhad, který vychází z reálných dat, zkušeností a znalosti lokálního trhu.
Proč spolupracovat s realitní kanceláří
Prodej nebo koupě nemovitosti je pro většinu lidí jednou z největších finančních transakcí v životě. V takové chvíli se vyplatí mít po boku odborníka, který zná zákulisí trhu, právní postupy i vyjednávací taktiky. Realitní kancelář pomáhá majitelům stanovit správnou prodejní cenu, připravit nemovitost k prezentaci, oslovit cílové zájemce a vyjednat co nejlepší podmínky.
Kromě toho zajišťuje také právní jistotu – smlouvy, úschovu financí i bezpečné předání nemovitosti. Díky zkušenostem makléřů se celý proces zrychlí, minimalizují se chyby a majitelé se vyhnou zbytečným rizikům. Spolupráce s realitní kanceláří tak šetří čas, nervy i peníze a přináší vyšší jistotu, že prodej nebo koupě proběhne hladce a s maximálním výsledkem.
Závěr
